Comprar um imóvel na planta é uma excelente estratégia para investimentos a longo prazo. Via de regra, os apartamentos oferecidos pelas construtoras ainda em fase de projeto e execução apresentam preços mais atrativos, alto potencial de valorização e ótimas condições de pagamento.
A planta é a primeira parada para entender se um imóvel atende às suas necessidades – desde que saiba quais são. Uma planta inteligente, além de completa e bem desenhada, pode transformar a relação do morador com os espaços do imóvel, sendo capaz de dar conforto, bem-estar, tranquilidade e, ao mesmo tempo, atender a todas as necessidades do dia a dia.
A configuração da planta dos apartamentos de alto padrão se destaca em aspectos específicos como tamanho, quantidade de cômodos, localização e serviços, além de focar em inteligência construtiva, escolhas conscientes, qualidade de vida, sustentabilidade, tecnologia e conforto.
O QUE OBSERVAR AO AVALIAR O IMÓVEL NA PLANTA?
Conheça o projeto
O apartamento na planta é, no momento da compra, intangível. Por esse motivo, uma boa forma é estudar o projeto e os materiais de divulgação. Essas peças podem incluir fotos e vídeos, perspectivas dos espaços e até mesmo uma maquete do projeto.
O acabamento também é essencial para que a propriedade seja considerada de alto padrão. Ele deve ser executado com materiais de primeira qualidade, com design e funcionamento inovadores. Esse esmero é fundamental não apenas para a ornamentação e valorização do imóvel, mas também para evitar a necessidade de reformas e manutenções futuras.
Desse mesmo modo, a fachada e as áreas comuns devem ser analisadas. O cuidado deve começar já na entrada do empreendimento, com atenção ao paisagismo, ao piso e às paredes dos corredores, por exemplo. Cada detalhe é importante ao avaliar a planta de um imóvel de alto padrão.
Automação residencial é uma das maravilhas tecnológicas da última década e, necessariamente, deve estar presente em apartamentos de alto padrão. Todos os sistemas eletrônicos da residência podem ser personalizados e executados com o total controle dos moradores.
Localização
A localização privilegiada é também um diferencial quando se trata de analisar a planta de um apartamento de luxo, passando a ser um dos critérios mais avaliados. Os melhores e mais valorizados imóveis de luxo ficam em bairros nobres da cidade, portanto, integrados a regiões que oferecem conforto e a segurança aos seus moradores.
Além de avaliar a rua, a quadra e a região do entorno do edifício, pesquisar também a oferta de comércio e de serviços próximos ou com facilidade de acesso ao imóvel é importante para evitar contratempos futuros.
Metragens diferenciadas
A metragem é o principal diferencial das plantas dos apartamentos de luxo. Além de cômodos amplos, a quantidade de quartos e banheiros também é maior do que em propriedades comuns. A planta da residência é elaborada de maneira inteligente e, em muitos casos, inovadora.
Ainda, é possível encontrar estruturas como closets, suítes master, elevador com acesso direto ao apartamento, espaço para home office e muito mais. Todos esses aspectos são planejados durante o projeto e desenho das plantas.
Distribuição dos cômodos
A distribuição do espaço entre os cômodos deve atender às suas necessidades. Por exemplo, se você costuma receber visitas, é bem provável que prefira um imóvel cuja a sala de estar seja mais espaçosa do que um determinado cômodo. Não deixe de conferir se as janelas são amplas. Isso vai determinar a ventilação e a luz natural durante o dia.
A incidência solar é extremamente valorizada em projetos de luxo. Isso significa analisar também se a construção foi pensada para o aproveitamento máximo da iluminação natural, o que consequentemente traz uma posterior economia ao consumidor.
Personalização
Morar em um apartamento de luxo é sinônimo de requinte, conforto e exclusividade. Tudo isso deve ser identificado ainda na pesquisa sobre o imóvel e uma planta inteligente auxilia na visualização de todos esses diferenciais.
O seu interesse pode ser montar um home office, ou focar em uma área de lazer coberta ou até mesmo priorizar um maior contato com a natureza. Mas, se tiver planos de ter filhos nos próximos anos ou se já tiver, talvez seja mais interessante imóveis com plantas ajustáveis.
Atualmente, atendendo à demanda dos clientes por apartamentos personalizados, existem imóveis que preveem modificações nas plantas, acabamentos e outros detalhes nos imóveis. Assim, o próprio proprietário pode escolher as características que mais agradam para que as alterações sejam realizadas ainda durante a fase de construção.
Serviços
A presença de completas áreas de lazer também se faz característica de um empreendimento deste porte. A qualidade do ambiente deve ser bem analisada, afinal, ter uma área onde os filhos possam socializar e brincar em segurança é um grande privilégio, bem como poder convidar amigos e familiares para aproveitar os espaços em comum, praticar esportes em uma academia e quadras exclusivas, relaxar em um SPA ou desfrutar do contato com a natureza e tudo isso sem precisar sair de casa.
Ainda, quem adquire um apartamento de luxo, ganha um estilo de vida totalmente voltado ao conforto e bem-estar, portanto, os edifícios de alto padrão oferecem aos seus moradores a opção do condomínio inteligente, com serviços como câmeras e sistemas de segurança 24h, guaritas, fechaduras biométricas, identificação eletrônica e sistemas de alarme sofisticados, o que diminui ainda mais este tipo de despesa.
Contudo, o principal: procure uma construtora com uma boa reputação no mercado. Este fator lhe dará ainda mais segurança no momento do investimento.
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