Quando se decide morar sozinho(a) ou mudar para um novo espaço, algumas considerações devem ser feitas. A primeira delas, certamente, está relacionada à pesquisa para saber como escolher o melhor apartamento. Afinal, ele será seu refúgio, acolhendo sua vida e todas as novas experiências.
Por isso, é essencial determinar o que importante para você. Isso irá auxiliar na definição dos principais atributos do imóvel de forma ampla, segura e alinhada às suas expectativas. Seja qual for o seu desejo e as características que você busca no apartamento, ressaltamos alguns aspectos indispensáveis, que merecem atenção e análise antes de definir seu novo endereço.
O QUE AVALIAR ANTES DE ESCOLHER O MELHOR APARTAMENTO
LOCALIZAÇÃO
Ao começar a pesquisa, tenha em mente quais são os bairros que você gostaria de morar, acomodando suas necessidades práticas, de maneira pessoal e profissional. Isso implica em analisar a segurança da vizinhança, as vias de acesso, funcionamento de comércio e as comodidades que podem garantir um custo de vida acessível, alinhado com a sua realidade.
TAMANHO E DISPOSIÇÃO
É importante avaliar qual é a necessidade individual ou da família que ocupará o espaço. Entender as prioridades e identificar a quantidade de quartos, banheiros, se tem suíte ou não, possibilita encontrar um apartamento que corresponda às suas necessidades. A luminosidade, a vista e a ventilação, por exemplo, são essenciais e precisam ser consideradas a partir da disposição em que o apartamento está.
CONSERVAÇÃO
Para quem está procurando um apartamento seja para morar e, principalmente, para alugar, esse é um dos tópicos mais relevantes. É importante avaliar o estado de conservação e o bom funcionamento do imóvel, analisando previamente os pequenos reparos que podem ser necessários. Isso diminui consideravelmente o desgaste que poderá surgir, evitando, assim, o famoso “barato que saiu caro”.
VIZINHANÇA
Quando você escolhe morar num apartamento, você aceita a vizinhança que mora no condomínio. Por isso, ao fazer a visita para conhecer o espaço, considere conversar com os vizinhos do andar, perguntar como é a experiência de morar ali, porque só quem vive o dia a dia conseguirá indicar os pontos positivos e aqueles nem tão positivos assim. Dessa forma, você poderá somar informações na hora da decisão final.
CONDOMÍNIO
Entender quais benefícios são assegurados pelo valor mensal do condomínio é imprescindível na hora de entender como escolher o melhor apartamento. Muitas vezes, os valores são altos, mas não há transparência nas vantagens e no motivo para tal cobrança. Por isso, analise se o condomínio prevê serviços de portaria 24h, circuito interno de segurança, área de lazer, garagem, dentre outros diferenciais que justifiquem o valor. Esse é um fator importante tanto para apartamentos novos quanto para apartamentos usados.
COMO ESCOLHER O MELHOR APARTAMENTO PARA COMPRAR?
A compra de um imóvel é é um passo um pouco mais definitivo para algumas pessoas. Além da importância dos itens citados acima, é importante ainda avaliar outras questões como por exemplo a capacidade de personalização da planta, autorizando ajustes de projeto, condições de negociação na hora de efetivar a compra, entre outros.
Primeiro, é importante avaliar entre três principais opções:
Apartamentos usados: neste caso, vale considerar o estado de conservação do imóvel, sua estrutura e avaliar se será preciso realizar grandes modificações para que o apartamento atenda às suas necessidades. Além disso, é importante analisar como está a documentação do imóvel, bem como será a forma de pagamento, se é possível financiar, qual valor de entrada necessário e outras condições direto com o proprietário, imobiliária e, até mesmo, com o banco.
Apartamentos novos, prontos para morar: neste caso, você e sua família serão os primeiros moradores do imóvel. Por isso, vale checar quais mudanças e otimizações serão necessárias para que o apartamento esteja pronto para a mudança, observar condições de pagamento, documentação, taxas e outras responsabilidades atreladas ao imóvel novo.
Apartamentos na planta: uma opção que pode ser muito vantajosa pela facilidade de negociação das condições de pagamento e pela possibilidade de personalização. Nesse caso, é importante ficar atento à previsão de conclusão das obras, taxas relacionadas, condições de financiamento e pagamento, documentos e segurança da construtora, além de observar a previsão final para entrega das chaves.
OUTROS FATORES PARA ESCOLHER O APARTAMENTO CERTO
Outros fatores também são cruciais. Pesquisar o valor do m² na região, por exemplo, facilita o entendimento do valor total do imóvel, que normalmente é uma das primeiras dúvidas de quem quer, mas não sabe como escolher o melhor apartamento. De fato, é uma compra significativa e muitos aspectos precisam ser avaliados.
Porém, não deve ser algo desmotivador, pelo contrário. Toda pesquisa e análise de pontos positivos e negativos sustentarão sua escolha e orientarão você para uma tomada de decisão consciente e coerente com as suas expectativas, na construção do seu lar.
Além dos tópicos já citados, você pode considerar também:
- Avaliar a ventilação do apartamento na cozinha, banheiros, quartos e sala;
- Entender como a luz natural se comporta durante o dia e se atende todos os cômodos;
- Identificar possíveis ruídos externos e priorizar apartamentos com isolamento ou tratamento acústico;
- Entender quais os diferenciais que o condomínio oferece pelo valor cobrado por mês;
- Avaliar o nível de privacidade e segurança do apartamento;
- Analisar o custo-benefício da região e todas as vantagens de efetivar o negócio.
O importante é você identificar quais critérios são inegociáveis e avaliar os imóveis de acordo com a sua expectativa e necessidade. Para tirar outras dúvidas sobre o tema, conheça o blog da RKM.
