O mercado imobiliário de imóveis de luxo registrou nos dois primeiros meses do ano de 2022, aumento de 14% no volume de lançamentos em comparação ao mesmo período do ano anterior, com um total de 787 unidades.
Levando em consideração o primeiro bimestre de 2021, onde o cenário econômico no país era absolutamente favorável ao investimento no mercado imobiliário (pois as taxas de juros alcançaram a mínima histórica de 2%), o desempenho do mercado no segmento tornou-se ainda mais significativo.
O fortalecimento do setor como uma opção de investimento se dá ao crescimento deste nicho nos últimos anos. Isso porque, mesmo com a pandemia e os problemas econômicos causados por ela, o segmento imobiliário de alto padrão conseguiu atingir resultados surpreendentes.
Exclusividade de Alto Padrão de Imóveis de Luxo
Nos últimos dois anos o conceito dos imóveis de alto padrão demonstrou uma grande evolução ao decidir incorporar no mercado nacional, tendências internacionais. Os imóveis de luxo ganharam ainda mais carinho com os detalhes, trazendo mais sofisticação e requinte na medida em que as empresas começaram a trabalhar com design internacional, trazendo para o mercado tendências mundiais.
Atualmente são também oferecidos empreendimentos com plantas confortáveis ou menores, adaptáveis de acordo com cada cliente e que garantem melhor qualidade de vida aos moradores.
O mercado de luxo é baseado, entre outras, em experiência e personalização, focando ainda em inteligência construtiva, escolhas conscientes, qualidade de vida, sustentabilidade, tecnologia e conforto.
Entre alguns itens exclusivos, estão:
Localização privilegiada de imóveis de luxo
Sem dúvida um dos principais pontos a serem levados em consideração quando se trata de imóveis de luxo. Normalmente situados em bairros nobres, com acesso a áreas de lazer como parques, teatros, centros culturais, museus, clubes e com o metro quadrado valorizado.
Acabamentos de alta qualidade
Projetados, construídos e finalizados com os melhores materiais do mercado como mármores, metais finos, revestimentos em pedras naturais, madeiras nobres e vidros com isolamento acústico, unindo beleza, qualidade e durabilidade ao imóvel.
Projetos assinados por arquitetos e construtoras renomados
O projeto concebido por um arquiteto de renome é outra característica destes empreendimentos, tornando a exclusividade e a alta qualidade partes inerentes deste imóvel.
Área de lazer diversificada
Atualmente, os imóveis de alto padrão contam com um condomínio com área de lazer funcional e diferenciada, adaptada exclusivamente ao tipo de consumidor deste nicho.
Sustentabilidade aliada à alta tecnologia
A tecnologia também é um destaque, itens inovadores como persianas elétricas e luzes que se regulam de acordo com a iluminação do dia são comuns. Unidos com a sustentabilidade, os empreendimentos já contam com painéis solares para geração de energia, sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva, além de coleta e tratamento de resíduos com o intuito de reduzir o impacto no meio ambiente.
Alto nível de segurança
Como fator primordial na escolha de um local para morar ou investir, os imóveis possuem diversas câmeras e sistemas de segurança 24h, guaritas, fechaduras biométricas, identificação eletrônica e sistemas de alarme sofisticados. Oferecem também a opção de condomínio inteligente, diminuindo ainda mais este tipo de despesa.
O mercado de imóveis de luxo é crescente e rentável
Seja para morar, vender ou alugar, o investimento em imóveis de luxo tem se mostrado uma alternativa segura e de alta rentabilidade para quem procura um investimento certo e com rendimentos a longo prazo.
Muitos investidores estrangeiros vêm ao país interessados pelas exclusivas unidades de apartamentos, coberturas ou casas em condomínio.
O investidor tem a opção de comprar um imóvel de luxo em 3 estágios diferentes: na planta, recém-lançado ou de terceiros. Mas devemos chamar atenção para os imóveis na planta, pois, dentre as 3 opções, é a que mais oferece potencial de retorno. Isso acontece pelas diferentes condições de pagamento e necessidade de desembolso de recursos à vista que muda entre os 3 tipos de negócio, trazendo maior flexibilidade na negociação.
Valorização
A valorização destes empreendimentos gira, em média, em torno de 20% ao ano, assim sendo, seu imóvel terá rendido aproximadamente 60% do valor investido quando for entregue.
Além disso, imóveis na planta oferecem ótimas opções de pagamento, sendo possível até mesmo ganhar bônus e descontos exclusivos ao investir dessa forma, podendo até significar muito mais que 60% de retorno em até 3 anos de investimento.
A compra de imóveis de alto padrão é uma ótima opção para proteger o patrimônio em função das variáveis econômicas do país. A beleza deste tipo de investimento é acumular patrimônio e/ou diversificar o capital, fracionando-o, pois, um imóvel resiste a praticamente qualquer coisa, diferente das “flutuações” de outras opções do mercado. E um investimento como esse garante uma aplicação segura, e uma escolha acertada favorece ainda mais a valorização do patrimônio.
Rentabilidade
Alguns investidores escolhem os imóveis de luxo pela boa rentabilidade ao escolher alugar esse espaço ou até mesmo aguardar a sua valorização para vender algum tempo depois. Em ambos os casos é uma boa opção, tendo em vista a expansão constante desse mercado. O setor que cresceu quase 70% em 2018 é a aposta certa para investidores e possibilita a aplicação de inúmeras inovações.
Transformação Digital
Ainda, a transformação digital do mercado imobiliário também é uma realidade que já virou questão de sustentabilidade para as empresas, que tem se reinventado com o passar dos anos.
Com trabalho ágil, organizado e tecnológico, os escritórios digitais oferecem comodidade e praticidade aos consumidores com a possibilidade de tours virtuais, atendimento com os corretores sem sair de casa e agendamento de visitas aos imóveis apenas com a certeza de que ele corresponde ao que procura para um lar.
Crescimento integrado, rentabilidade e responsabilidade socioambiental são palavras chave de uma estratégia corporativa. Para saber mais sobre a RKM Engenharia, assine a nossa newsletter e aproveite para conhecer um dos nossos mais novos empreendimentos, o Largo Piauí, diretamente com um consultor.
