Você está com planos para adquirir um apartamento mas ainda precisa entender sobre o valor do condomínio e o que ele realmente engloba em suas taxas? Seus problemas acabaram! Neste artigo, iremos explicar como esse valor é definido e até como realizar o seu cálculo, além de falarmos um pouco sobre o conceito de condomínio econômico. Confira as informações e tire suas dúvidas:
COMO É FEITO O CÁLCULO DA TAXA DE CONDOMÍNIO?
As despesas de um condomínio correspondem, em sua maioria, aos pagamentos da folha de funcionários, salários, encargos e horas extras. Esses são custos fixos que totalizam em média 50% do gasto total do condomínio, onde normalmente a divisão das despesas é realizada de acordo com o número de apartamentos. Esse valor é considerado um investimento, já que os seus maiores benefícios são: mais segurança, comodidade e bem-estar para os moradores.
Geralmente, os profissionais pagos com a taxa de condomínio são: porteiros, auxiliares de serviços gerais e seguranças. Além disso, o valor também pode ser utilizado para eventuais reformas nos ambientes, preservando a qualidade, a funcionalidade e o entorno do edifício.
O QUE INCLUI A TAXA DE CONDOMÍNIO?
De modo geral, o valor do condomínio inclui os gastos citados no parágrafo anterior, com a função de garantir qualidade de vida aos condôminos, além de preservar os ambientes do edifício. Conheça alguns dos gastos que podem estar incluídos nessa taxa:
- Pagamento dos funcionários;
- Salário do síndico;
- Contas de luz, água, manutenção das áreas comuns (lazer);
- Materiais de limpeza;
- Reformas pontuais.
O PAGAMENTO DO CONDOMÍNIO É OBRIGATÓRIO?
Sim! Pagar o valor do condomínio é obrigatório para todos os proprietários, pois o número de apartamentos será considerado na divisão do valor total. Essa é uma forma de manter o condomínio limpo, conservado e seguro. Caso você não efetive o pagamento do condomínio dentro do prazo, a administração do prédio poderá tomar medidas judiciais, ocasionando em uma possível negativação.
VOCÊ SABE O QUE É CONDOMÍNIO ECONÔMICO?
Um condomínio econômico é aquele que oferece condições para diminuir as despesas diárias, utilizando de soluções como: reaproveitamento de águas cinzas, sensores de irrigação, hidrômetros individuais, portaria eletrônica, sensores de presença nos ambientes comuns e placas fotovoltaicas para geração de energia.
Além de apresentar esses diferenciais, alguns condomínios podem disponibilizar uma estrutura de lazer diversa com um custo-benefício maior para os seus moradores. Isso, devido à economia que a estrutura permite e a sua variedade de ambientes. Por exemplo, a renda da família que era destinada a clubes ou academias poderá ser poupada, caso o edifício ofereça essas áreas.
Esperamos que você tenha esclarecido suas dúvidas sobre o tema! Quer conhecer outras vantagens de morar em um apartamento? Confira nosso blog post: Casa ou apartamento: saiba qual é a melhor opção.
